Doelenboom

.

Ruimte en leefomgeving

.

Beoogd maatschappelijk effect: Een vitaal en ondernemend Scherpenzeel waarin het prettig wonen en werken is.

tableCell19

Door de extra capaciteitsruimte uit de begroting hebben we een nieuwe collega geworven. Deze werkt bij ons sinds februari 2025.  Hiermee kunnen we stappen zetten bij het opstellen van het omgevingsplan.

Dit is een lopende actie en passen wij toe.

In 2025 zou er een plan van aanpak worden opgesteld voor de actualisatie van de Omgevingsvisie.
Dit hebben we niet gedaan. Het stond in het najaar niet meer op de prioriteitenlijst van het college. Daarom hebben we de actie niet meer uitgevoerd en wachten we nu op het nieuwe coalitieakkoord.
Daarnaast speelt er wel een capaciteitsprobleem, omdat er nieuwe verlangens van de raad kwamen zoals o.a. de Toekomstvisie en de Centrumvisie.

De Jumbo is succesvol verhuisd naar de Dorpstraat. De Aldi is halverwege 2025 naar de locatie aan de Marktstraat verhuisd. Daarmee is dit doel behaald.

Met het Mobiliteitsonderzoek is de doorstroming in het centrum een belangrijk onderwerp. Er is gekozen om in ieder geval het centrum bereikbaar te houden voor het gemotoriseerd verkeer zonder eenrichtingsverkeer. Het centrum zal in de periode vanaf 2028 hierop worden heringericht.

In 2025 is het parkeeronderzoek afgerond en zal moeten worden vertaald in beleid. Een eerste stap daarin wordt gezet door het opstellen van bouwstenen voor de realisatie van een parkeernota. Dit wordt naar verwachting in het najaar van 2026 afgerond.

Voor de locatie De Voorposten is een intentieovereenkomst gesloten met de betrokken ontwikkelaars. Gestart wordt met verkenning van de ontwikkeling van dit gebied.

Voor het bedrijventerrein Zwarte Land II is een ontwerp TAM-IMROplan opgesteld. In 2026 zal de ruimtelijke procedure worden afgerond. Naar verwachting zal er beroep tegen dit plan worden aangetekend.

Er is gestart met de werkzaamheden op De Nieuwe Koepel. Vanaf 2026 zullen hier de eerste woningen worden opgeleverd. Binnen het dorp zijn er meerdere kleinere ontwikkellocaties waarvan de woningen dit jaar worden opgeleverd, zoals aan het Holevoetplein.

De nieuwe nota Grondbeleid en nota Kostenverhaal staan geagendeerd voor na de zomer voor behandeling door de raad. Dit beleid bevat een nieuwe bestemmingsreserve Verbetering fysieke leefomgeving en een bestemmingsreserve Ontwikkelfonds landelijk gebied ter vervanging van het huidige fonds Dorpsontwikkeling.

De visie op wonen moet landen in programma's onder het omgevingsplan.

Energiecoöperatie ValleiEnergie verzorgt ons Energieloket. Ook sluiten zij aan bij het inloopspreekuur van Woonstede in de Breehoek. Daarnaast staat de Energiecaravan regelmatig op de markt.

De toekomstbestendig wonen lening wordt gefinancierd door zowel gemeente als provincie Gelderland. Eind 2025 heeft de gemeenteraad de meest recente verordening voor deze lening vastgesteld voor zowel woningeigenaren als VvE's.

De Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Scherpenzeel loopt. Alle woningeigenaren die mogelijk voor deze regeling in aanmerking komen, hebben een brief ontvangen. We helpen hen met het isoleren van hun woning.

Door netcongestie loopt de overstap naar aardgasvrije warmte-oplossingen vertraging op. We zijn gestart met de voorbereidingen van de actualisatie van de transitievisie warmte. Dit is een programma onder de Omgevingswet : 'Warmteprogramma'.

De planontwikkeling van het bedrijventerrein aan de Stationsweg is weer opgestart. Er is sinds 31-12-2024 sprake van 1 eigenaar van het plangebied. Er is een nieuwe anterieure overeenkomst gesloten tussen gemeente en ontwikkelaar.
De ontwikkelaar heeft de onderzoeken geactualiseerd en een gewijzigd plan gemaakt.
Het gewijzigd plan is in december 2025 ter inzage gelegd.
Op basis van de reacties wordt een nota van zienswijze opgesteld. Besluitvorming door de gemeenteraad is voorzien in het 2e kwartaal van 2026.
Wij houden de ondernemersverenigingen aangehaakt bij de ontwikkelingen.

Het concept ontwerp voor de herinrichting van de straat ’t Zwarte Land is gemaakt.

Er wordt gewerkt volgens ons actuele lokale functieveranderingsbeleid (VAB-beleid). Per jaar gaat het om 1 tot 3 locaties.

Het functieveranderingsbeleid is vastgesteld. Hierbij werd ook een opdracht gegeven voor een lokale uitwerking. De lokale uitwerking is in 2025 vastgesteld. Nu wordt conform het nieuwe beleid gewerkt.